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这种承包方式的基本特点是按工程实际发生的成本包括人工费材料费施工机械使用费其他直接费和施工管理费以及各项独立费，但不包括承包企业的总管理费和应缴税金，加上商定的总管理费和利润，来确定工程总造价这种承包。

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在中国，施工承包合同包括两种，分别是总合同与年度合同以及总承包合同与分承包合同 总合同与年度合同施工期在1年以上的大中型建设项目，建设单位根据已批准的总工程项目与施工单位签订总合同或总协议书，然后再根据年度。

强调的是从事建设工程专案施工管理工作，而房地产公司也从事从事建设工程专案施工管理工作 2注册建造师管理规定第二十条规定取得资格证书的人员应当受聘于一个具有建设工程勘察设计施工监理招标代理造价咨询等一项或者多项。